租厂房和买厂房的区别

企业租赁厂房时，需要做好以下事项：

1、考察厂房的注意事项 现场考察租赁厂房时至少要考虑以下几点：

(1)厂房是否属于合法建筑；

(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；

(3)厂房的土地使用年限；

(4)出租人是否有权出租；

(5)厂房是否经过了消防验收；

(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。

2.税收方面要询问清楚。

工业厂房可以按照如下方式分类： (一). 按所有者分类： 工业园区所有的厂房，通常是标准厂房租厂房还是建厂房。 园区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个工业园区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。 (二). 按产权证分类： 拥有合法产权的厂房 没有产权的厂房厂房是怎么租的。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种） (三). 按照厂房的结构和配套分类： 单层/多层,有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。

看你自己买卖想做多大了；腰包目前能撑多长时间；类型看你做什么行业和交通情况、经济承受能力；

在哪个省，哪个地区，不同地区出租厂房数量也不同；每个地方都有自己的支柱产业

有第一产业、二产、三产；

例如：沿海地区一个小村庄都有几个厂家；

工业厂房分类主要看从什么维度来分类

按建筑材料来分类可分为：框架结构厂房、钢结构厂房、彩钢结构厂房、砖混结构厂房

按建筑结构来分类可分为：单层钢结构厂房、多层钢结构厂房、单层框架结构厂房、多层框架结构厂房、双首层结构厂房等有租厂房的吗

按照使用类型来分类可为：重加工厂房、轻加工厂房、精加工厂房”、行车厂房等

因为租赁厂房是一个比较繁琐，多维度的事情，需要更深入了解，上金选址网站，根据您的需求专业

租厂房好还是买厂房好

区别很大啊！租厂房一直都是别人的厂房，买厂房所有权是自己的了，但得看自己的需求吧！要租厂房现在网上也方便，物联云仓、58等等很多，要买厂房也有专门搞这个的租厂房合适，还是买厂房合适

租的始终是别人的，始终会有合同期满或合同未满被收回的风险。买的才是自己的，一般情况下如果不征收等特殊情况都不会有变动租厂房还是建厂房。

您好！这要看情况了，在工业园区里面，大多是租的，但也有整栋买下来的工业园区买厂房还是租厂房好。如果是单层的基本上是租的。在园区以外，类似一些钢结构的厂房，或其它相对独立的一栋一家公司的，那买的可能性也有，不过也可能是租的。有些是专门建来做厂房出租的，有些因为原本自已做工厂，后来因为各种原因搬走了或不做了，租或卖掉都可能的。【摘要】

是买厂房好还是租【提问】

您好！这要看情况了，在工业园区里面，大多是租的，但也有整栋买下来的租厂房合适，还是买厂房合适。如果是单层的基本上是租的。在园区以外，类似一些钢结构的厂房，或其它相对独立的一栋一家公司的，那买的可能性也有，不过也可能是租的。有些是专门建来做厂房出租的，有些因为原本自已做工厂，后来因为各种原因搬走了或不做了，租或卖掉都可能的。【回答】

不同选址原因应对不同的需求。

如果是需要一手土地，从立项到厂房建成至少需要两年以上的时间周期；而如果是购买二手的厂房，则对资金支付要求比较高；若是租赁厂房，则业主方一般不会为你保留太长时间，现在合适的厂房，你希望半年以后再用，那你的动作基本就超前了，除非你愿意在这半年里正常支付租金是买厂房好还是租厂房好。【回答】

回答希望能够帮到您，也希望您能给我个赞，您的评价对我很重要，谢谢，祝您生活愉快，财源滚滚，好运连连开工厂是租厂房好还是买厂房好呢。【回答】

重新回答【提问】

您好！一、买工厂好还是厂房出租

根据选址原因不同，需要不同的需求，如果一手需要土地，从立项到现场完成至少需要两年以上的时间，购买二手工厂的话，资金的支付要求会变高，租赁工厂的话，业主一般不会为你留出太多时间，如果现在在合适的工厂，半年后想再利用的话，你的动向基本上已经在进行了，除非你愿意在这半年里正常支付租金租厂房和买厂房的区别。

二、可以买工厂贷款吗

住房贷款一般贷款年限为1年-10年，贷款金额到房屋评估价的70%，现场的住房贷款类似于我们的个人住房贷款，如果现场合法，属于企业所有，有房产证和土地使用证明，可以向贷款机构提出抵押贷款申请，因此，建设厂房有无房产证和土地使用证明很重要，建设厂房能否用于住房贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房大小、资产评估来决定，一般来说资产评估金额的70%会被贷出。

三、购买厂房的注意事项

【回答】

1、购买厂房和购买其他房屋区别是，需要注意的是土地使用权是按照国家规定合法取得土地使用证的方式，还是行政分割，还是补充转让分割的土地出让金，必须看土地使用证和住宅产权证的原件。

2、慎重选择周边有居住区的工厂，由于早期城市规划的问题，一家工厂位于居民区附近，容易发生法律纠纷，经验表明，居民对生产性企业居住环境影响的容忍度较低，工厂或厂区周边居民区常面临投诉、相邻关系诉讼的风险，一旦发生纠纷，容易变成集体时间，往往直接影响企业的正常经营。

3、了解工厂道路通行和周边交通状况，现场验证，客观评价车距等影响企业运输成本的指标;“宏观”交通要素包括住宅的地理位置、位置、周边道路状况、距交通干道、高速公路、城市高速公路的距离、道路对通行车辆的高度和地面重量的要求;“微观”交通要素包括工厂内的道路状况、现场与道路接合处的道路状况、大型车辆是否可以通行。

总结：厂房出租的优点也有很多，【回答】

如果厂房随着工作性质移动，那还是建议厂房出租，是买厂房还是租厂房，完全取决于工作的性质【回答】

好了，关于租厂房和买厂房的区别问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。