谈谈现在适合出手买房子吗

现在出手买房并不是合适的时机。原因如下：

1、一是，“房住不炒”的楼市调控措施还在发力，房地产市场仍未出现太大疲软现在下手买房合适吗。去年楼市销售面积17亿平方米，销售额近16万亿，总体上还是以涨为主。北上广深各一线城市的房价出现犬牙交错的格局，但是，总体仍然以涨为主基调。各个新一线及二线城市近来开发商拿地热情高涨，未来房价下降持谨慎乐观态度。

二是，顶层放开300万人口城市落户限制，这就释放了一大波“不差钱”的农村人口和中小城市人口原本由于落户条件的限制而无法在大城市买房的购房需求，人口净流入大增，制造了一批购房需求，有可能出现前几年棚户区改造货币化安置的抢房热潮，楼市降价供求关系的影响下，现在买房无疑是随大流的行为买什么样的房子以后好出手。

三是，“一城一策，因城施策”的方略在地方上还存在护盘心理，一些地方甚至出台了限跌令，有的还在寻求为楼市托底的办法。比如富顺县的住房补贴，以及达州的货币化安置等，这在一定层面上导致，供需关系发生逆转，造成房价并没有实质下降的事实今年入手买房子合适吗。

2、四是，目前房价高企，居民杠杆率太高，购房者收入的六成都交付了房贷，导致压力过大，许多购房者的切身体会让准备购房的准购房者心生退却。房价还在和购房者的支付能力拔河。高房价吓住了许多购房者，而凑够首付的六个钱包，也将无力负担更多的房贷现在下手买房合适吗。

五是，楼市调控还没有进一步细化，还无法将炒房客手里的巨量房源得到有效释放，楼市的房源相对于数亿的购房需求仍旧是僧多粥少现在买房值得入手吗。加上一些不良中介哄抬房价，导致房产无法真正到达刚需手里。

目前，楼市既有鹤岗的便宜，也有深圳的高昂，房产税目前还在“保胎”中，房贷利率也在调整，不动产登记已经全国联网，个人认为，暴风雨马上来临，未来房价将会有一波下降，但是现在有些人和有些地方上还没有此类认识，或者说，还存在侥幸心理现在适合购买房子吗。

3、如果是极度刚需，无论什么时候买房都是可以的，如果不是太着急，建议半年后再讨论买房事宜。房产属于投资品也是必需品，请务必考虑清楚并综合各方意见后，谋定而后动现在下手买房合适吗。

目前适合二线以下城市出手房子，出掉三四线城市的资产，买入一二线城市的房子，力求保值，最近几年三四线城市及县城房价虚高，未来可能会面临有价无市的局面，当然沿海产业集聚人口丰富的三四线城市另当别论。

现在是买房的最佳时期，目前房价都在有所下降，基本处于房价最低点了，年后预测会有房价回升。

18层选16楼为什么是黄金楼层

如果一栋楼的十七楼是黄金楼层，那这栋楼很可能总高就是十八层楼1，6层也可以是黄金楼层。这样的18层楼房属于小高层楼房。在这样的楼房当中，楼层越高居住的舒适度越好，但是顶楼由于有屋顶漏水的隐患和夏天太热的缺点，因此顶楼不好。

次顶层，也就是17层，就是黄金楼层，是整栋楼最好的楼层。16楼和17楼也差不多，因此也可以算作黄金楼层。

服装店放两块镜子好吗

30平方的女装店一个镜子就可以了，因为店铺面积小，预留吧台，试衣间一个，镜子一个基本占了一面墙，不浪费面积，只有2面墙可以放货架挂板，多一面镜子少了一个80-1米的横挂面，少了10来个挂板，多挂货顾客的可选择性就多，多卖货的几率就大，一个镜子顾客多的时候也不要紧，也显得店里人多，顾客有竞争成交率也会高

9层的洋房公摊

9层电梯洋房公摊是多少

按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。计算方法：

(1)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积

(2)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)

(3)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

综合得出：公摊面积=总公摊面积/((套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数)×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

相信看完以上的内容，大家对于谈谈现在适合出手买房子吗以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。