厂房出租要办什么手续

除此要了解这些更深层更细致的内容：

第一，选址。

选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。

噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的厂房出租需要注意什么。

当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。

这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些厂房出租需要了解什么。

客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。

第二，可以选择中介。

当听到中介其实很多人很反感的，但是真的市面上没有那么多原房东给你选，房东自己都有钱投资建厂出租了，还差那点佣金吗厂房出租应注意哪些问题？

而且，找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。

没必要把时间花在这上面。可以找中介，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看厂房出租具备什么条件。

这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多厂房出租注意事项及禁忌。

第三， 废料回收问题。

如果生产有很多废料，要卖钱的。

你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的黑社会强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的厂房出租要办什么手续。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

第四， 营业执照。

以为营业执照是一个工厂企业很重要的证件，很多人往往办了产权证明就忘了这个，但是这个真的很重要！

办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的厂房一般怎么出租。

不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够厂房出租技巧。还有就是工业区一个礼拜停几天电。

第五，带装修。

初次创业的，当然最好可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。

第六，费用问题。

除了厂房的租金之外，还要了解租厂房与生产所需要缴纳的税费，比如：租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。还有电费、水费、物业管理费等等。当然，如果你找的是工业园区的厂房，还是可以考虑工业园的税收优惠条件，很多都会有的厂房出租要办什么手续。

第七、生产要素问题。

电力容量及第二（设备）电源用电量及电压等；

生产、消防及生活用水量；

生产污水排水量；

煤气、氧气、乙炔等需用量；

这些生产要素要提前问清楚，不然后续不够用你就很着急了。

第八、转租与支付

支付就是确定你的支付方式，是对公转账呢，还是现金（很少了）还是电子支付。一定要向收款方索要发票。

转租是否需要转租费，我能不能自行转租这种细节可以生产过程中再来了解，但是提前了解也是不错的。

你好，找厂房需要知道这些消息

地理位置，面积，消防，楼层，层高，仓库类型比如普通厂房。 交通，靠近高速，国道，码头，机场，火车站。 适合于，生产加工、物流仓储，是否能环评等。

厂房用途：什么行业，税收，是否环评。

才能决定什么。

厂房出租的话，你要看承租人是做什么行业的。因为有些行业对于工作场地是有特殊要求的！还有合同一般签五年或十年会比较好！签太短时间管理麻烦，签太长周边租金升了你不好升价，毕竟已经签好合同了！想要出租的话，可以在厂房门口，或者厂房墙面张贴告示！亦可以找中介放盘，中介放盘成功帮你租出，你需要支付佣金！一般是总租金1.5的佣金！

住宅厂房出租注意事项有哪些要求

从目前来看，愈来愈多的人选择自主创业，而办厂成为许多人选择的首要方式，若是想要办厂的话，一定要租赁一个好的厂房，同时由于租厂房和租房子不是一样的，所以千万不能放松警惕，严重的话还会给企业带来不小的麻烦，那么住宅厂房出租注意事项有哪些呢？下面就随我一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

住宅厂房出租注意事项

1、首先厂房需要有合法的证件，不然就是属于违规违法的行为了;同时若是共有产权，还应经过他的同意才可出租，另外在出租时;若是租赁方希望将住宅或 其他 用房改作经营用房出租的，应提交相关资料到规划和房管部门申请同意，之后获取相关证明才能改建。

2、倘若所租赁的厂房是属于公房内的场所时，应提交相关部门同意的证明，另外所出租的厂房应当能正常使用，不可属于危险房屋的行列。

出租厂房的技巧有哪些

1、首先在宣传自家的厂房时，要明白什么样的人会真正的需求你家厂房，比方说你看一些 老板 ，他们肯定是不会去实地找厂房的，所以不妨考虑在报纸、网络上多做宣传，相信会给您带来不一样的效果。

好了，关于厂房出租要办什么手续问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。