初次买房注意什么，怎么选房

对很多初次置业的年轻人来说，很多人对于买房完全没有概念，购房无疑就成为了一个浩大的工程，要是买错也会懊悔终身首次买房注意的坑。如果你打算购房，但由于购房知识储备不够，迟迟不敢下手，那就赶紧看过来，初次买房都要注意哪些事项？

注意事项一：贷款方面

① 期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，建议是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要首次买房需要注意什么陷阱。这个也是属于买房注意事项之一。

②贷款尽量贷整数：

因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位首次购房注意哪些陷阱。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！这一方面的买房注意事项很重要！

③买房前尽量少辞职：

如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的！如果要买房了，尽量在一个公司呆着首次买房注意哪些事项。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！

④尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的首次买房需要注意什么陷阱。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！贷款没下发，追究责任的话，如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会曾但任何责任的！关于买房注意事项，这一点也非常重要！

注意事项二：看房过程

① 避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的首次买房需要注意什么陷阱。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！而且中国文字，博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！买房一定要注意这方面的东西！

②避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房首次购房注意哪些陷阱。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高！

③观看房屋面积：

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考！

④查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的买房必知的七大陷阱。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！这方面属于买房注意事项非常重要的一点！

⑤看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

注意事项三：签合同时

① 量找有买房经验的朋友和你一起去签合同：

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心！所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去买房必知的七大陷阱。这样可以找着重点看，也避免一个人紧张！

②退房协议要看仔细：

在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题买房经验教训篇最终篇。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的！

③交房标准、交房时间需要看仔细：

交房标准需要看看合同上面，是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！

④赠送面积的猫腻：

有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平！除开公摊少也有100多平！可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！

总而言之，初次买房子注意事项非常多，我们买房子不容易，所以注意事项肯定很留心！以上是小编整理的几点买房注意事项，希望对初次置业的你有帮助！

房地产陷阱与购房攻略

1、首先在买房子的时候，千万不要听信别人的话语，一定要自己观察一下周围的设施，这才是我们买房子最关键的问题，并不是说房子越贵，就越很有很好的价值，主要是周围的设施比较完善。

2、当周围设施比较完善的时候，这样的房屋就能让我们住得非常舒心，因为购物的时候我们也非常的方便，这样的房屋交通便利也比较合理，能让我们出行得到了一个很好的保障。

3、首先买房子的时候千万别通过中介，尽量自己去看，如果通过中介看房子盲目的付出的定金，但实地看房的时候和他们说的有很大的差距，这样就会让我们受到严重的损失，不买定金还退不回来，要是买房屋还没相中。

4、所以买房子的时候一定要注意这些方法，再有就是出售房屋的这一些手续一定齐全，如果买期房的话，没有这些手续千万不能让自己盲目的去选择，否则会给自己增添了很多的麻烦，到最后还不一定有房屋产权。

5、如果真的想买期房，一定要选择开发商口碑比较好的，这样才能让我们得到一个很好的保障，让我们在看房的时候服务也非常的周到，这样的房屋我们就能合理的去选择，但也要观察一下周围基本建设的设施，这样在住的时候就会给我们带来了很多的便捷。

相信看完以上的内容，大家对于初次买房注意什么，怎么选房以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。